פרדס חנה-כרכור, היישוב הקסום והמיוחד בלב השרון, עומד בפני מהפכה תכנונית חסרת תקדים שעשויה להפוך אותו ליעד ההשקעה הגדול הבא שכולם ידברו עליו. באחרונה אושרה תוכנית מתאר כוללנית לדרום פרדס חנה, צעד משמעותי שפותח את הדלת להזדמנויות השקעה יוצאות דופן ביישוב הפסטורלי. התוכנית החדשה מסמנת את הכיוון העתידי של המקום, עם מטרה ברורה – להפוך את פרדס חנה-כרכור מיישוב קהילתי לעיר תוססת ומשגשגת.
רבים רואים בשינוי הזה כנקודת מפנה היסטורית בעבור פרדס חנה-כרכור. התוכנית החדשה מניחה את היסודות לצמיחה משמעותית, תוך שמירה על האופי השקט והייחודי של היישוב.
מיישוב לעיר משגשגת: הזדמנות לקחת חלק במהפכה
כיום, פרדס חנה-כרכור מונה כ-45,000 תושבים. אך החזון לעתיד הוא כאמור שאפתני הרבה יותר. התוכנית שאושרה מתכוונת להגדיל את אוכלוסיית היישוב מעבר ל-50,000 תושבים, סף הכניסה הרשמי להגדרה של עיר בישראל.
והמעבר הזה, חשוב להבין, אינו רק סמנטי. מומחים מדגישים כי הפיכה של יישוב לעיר מביאה איתה תקציבים נוספים, פיתוח תשתיות ומשיכת עסקים חדשים לאזור. כל אלה צפויים להעלות כמובן גם את ערך הנדל"ן באופן משמעותי.
תזמון אידאלי להשקעה בעיר המתפתחת
במסגרת התוכנית החדשה, נוצרה הזדמנות ייחודית למשקיעים: אפשרות לרכוש מגרשים פרטיים שרשומים בטאבו, עוד לפני שלב ההפשרה. המשמעות היא שבהשקעה התחלתית של 189,000 ש"ח בלבד, ניתן להיכנס לשוק הנדל"ן המתפתח של פרדס חנה-כרכור, לפני עליית המחירים הצפויה.
"זוהי הזדמנות שקשה למצוא בשוק הנדל"ן הישראלי בעת הנוכחית", מסביר יועץ השקעות נדל"ן. "אנחנו מדברים על אפשרות לרכוש קרקע פרטית במחיר התחלתי נמוך, עם פוטנציאל לרווח משמעותי בטווח הארוך".
המספרים והתחזיות שכדאי להכיר
הנתונים סביב הפיתוח הצפוי של פרדס חנה-כרכור שופכים אור נוסף על הפוטנציאל הייחודי שמגולם בהשקעה. במסגרת התוכנית החדשה, יותר מ-1,200 דונם כבר הופשרו לבנייה ומעל 300,000 מ"ר של קרקעות כבר נמכרו למשקיעים. על פי התחזיות, הצפי לרווח פוטנציאלי על ההשקעה המקורית באזור צפוי לעמוד על פי 4 בשנים הקרובות.
המשקיעים הראשונים שרכשו קרקעות באזור כבר נהנים כיום מעליית ערך משמעותית וכבר עכשיו מסתמנת מגמה ברורה של עלייה במחירים, עם צפי להמשך המגמה ככל שהתוכנית תתקדם.
בטחונות ושקיפות שמגבירים את תחושת הוודאות
אחד היתרונות הבולטים של ההשקעה בפרדס חנה-כרכור המתחדשת הוא רמת הביטחון הגבוהה. המשקיעים נכנסים להסכם שיתוף עם יותר מ-1,600 משפחות אחרות, מה שמספק רשת ביטחון משמעותית. ההסכם מגן על כל המשקיעים, כאשר כל הפרטים כבר סגורים, מגובים בחוזה ומסוכמים בליווי של עורכי דין. כל אלו מבטיחים תהליך ויעיל ובטוח, מיד לאחר קבלת האישורים הנדרשים לבנייה והשינוי בסטטוס הקרקע.
חשוב לציין כי מספר המגרשים הפרטיים המוצעים למכירה הוא מצומצם. עם יותר מ-300,000 מ"ר שכבר נמכרו כאמור, ברור שחלון ההזדמנויות הזה לא יישאר פתוח לנצח. "אנחנו רואים התעניינות גוברת מצד משקיעים", מדווחים בחברה המשווקת את הקרקעות וממליצים לפעול מהר אם רוצים לקחת חלק בפרויקט במחירי ההשקה הנמוכים.