הקרקע ממוקמת בלב תוכנית תמ"א 70 המאושרת, ומהווה חלק בלתי נפרד מתוואי קו M1 של המטרו החדש – אחד ממיזמי התחבורה הגדולים שהוקמו אי פעם במדינה.

התוכנית, אשר מקודמת במסלול ותמ"ל מואץ (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ־6,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, פארקים עירוניים, וחיבור ישיר לשתי תחנות מטרו – והכול במרחק הליכה. במקביל, כל הפרויקט מובל על ידי חברת "דירה להשכיר", הזרוע הממשלתית האמונה על פיתוח שכונות מגורים להשכרה ומכירה באיכות גבוהה.

מדובר באחד המתחמים הבודדים בארץ שמציגים גם קרבה פיזית לתחבורה עתידית, גם קידום סטטוטורי בשלב מתקדם, וגם תמיכה ממשלתית רשמית. כל אלה, לצד העובדה שמדובר באזור עם ביקוש עולה ומחירי דירות שחצו את רף ה־3.5 מיליון ש"ח, הופכים את ההשקעה לקרקע בפריימן לצעד אסטרטגי ארוך־טווח.

נכון להיום, מוצעות יחידות קרקע בשיווק מוקדם (Pre-Sale), טרם אישורי הפרצלציה והביצוע בפועל – שלב שבו מחירי הקרקע עדיין נגישים, רגע לפני תחילת העבודות בשטח. ההיסטוריה מלמדת כי משקיעים שנכנסו בשלב זה בפרויקטים דומים – כמו מתחם ה־1000 או צריפין – נהנו מתשואות מרשימות בתוך מספר שנים בלבד.

במונחי נדל"ן, מדובר באחד משלבי הכניסה הנדירים ביותר: קרקע שמתקדמת במהירות, מגובה במערך ממשלתי, נמצאת על ציר מטרו, ומציעה פוטנציאל רווח מצטבר עם כל שלב בהתפתחות הפרויקט.